在高中担任教师的乔什·莱姆波特(帕特里克·威尔森 Patrick Wilson 饰)和身为自由音乐人的妻子兰娜(罗丝·拜恩 Rose Byrne 饰)拥有一个幸福的五口之家。然而自他们乔迁新居之后,恐慌和不安便尾随而至。尚在襁褓中的女儿凯莉经常莫名大哭,次子福斯特(Andrew Astor 饰)对卧室充满恐惧,而长子达尔顿(Ty Simpkins 饰)更在一次惊吓过后陷入长久的昏迷之中。在此之后,各种奇怪恐怖的事件接连发生。莱姆波特夫妇不胜其扰,精神几近崩溃,他们最终决定搬离这个不祥之地。
但是一切并未就此结束,侵扰他们的魔鬼似乎尾随莱姆波特一家来至新的住所,更扬言要占据达尔顿的身体……
经历了上一集令人难以置信的变故后,莱姆波特家的长子达尔顿(Ty Simpkins 饰)暂时摆脱恶灵的纠缠,而灵媒伊莉丝(林·沙烨 Lin Shaye 饰)则惨死室中,达尔顿的父亲乔什(帕特里克·威尔森 Patrick Wilson 饰)蒙受杀人嫌疑。由于警方需要继续调查他们的房子,乔什只得带着妻子兰妮(罗丝·拜恩 Rose Byrne 饰)和三个孩子暂时回到母亲劳瑞安(芭芭拉·赫希 Barbara Hershey 饰)家居中。本以为一切回归正常,但是兰妮和孩子们似乎仍在饱受恶灵的纠缠。
劳瑞安意识到事态的严重性,于是请来仅次于伊莉丝的灵媒师卡尔(Steve Coulter 饰),试图将一切恢复正常,然而事态却朝着不可预测的方向发展……
兰伯特闹鬼事件数年前,美丽的花季女孩奎恩·布伦纳(斯戴芬妮·斯考特 Stefanie Scott 饰)辗转找到已经退休的灵媒伊莉丝(林·沙烨 Lin Shaye 饰)。奎恩的妈妈在一年半前去世,但是她总感觉妈妈就在身边,她渴望能和妈妈再说上几句话。被奎恩真挚的情感所打动,伊莉丝决定帮她一把,谁知却似乎与某个可怕的众生建立了联系,伊莉丝告诫女孩决不能再尝试与亡母沟通。在此之后,热爱表演的奎恩回到原有生活中,谁知某次诡异事件让她遭遇严重车祸。伤愈出院后,围绕在奎恩身边的怪事愈演愈烈。
而本以为没有联系的伊莉丝,似乎也觉察到奎恩所处的危险境地,她艰难地作出决定,救助这名随时会被夺去性命的女孩……